Quelles aides financières pour vos projets de rénovation et d'agrandissement en 2025 ?

1. MaPrimeRénov’ : Une aide adaptée à tous les types de rénovations énergétiques

MaPrimeRénov’ est le dispositif phare pour encourager la rénovation énergétique en France. En 2025, ce programme propose deux approches distinctes adaptées aux besoins des particuliers : l’aide forfaitaire pour les rénovations par geste et le parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur.

Aide forfaitaire pour la rénovation par geste

Ce dispositif vise à financer des travaux ciblés et ponctuels pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.

Principes clés :

• Travaux éligibles : Isolation des murs, combles, sols ; remplacement d’un système de chauffage (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.).
• Montant de l’aide : Calculé forfaitairement en fonction des travaux réalisés et des revenus du ménage.
• Eligibilité : Accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs), quels que soient leurs revenus.
• Flexibilité : Possibilité de réaliser un ou plusieurs gestes à votre rythme.

Nouveautés en 2025 :

• Maintien de l’éligibilité des logements classés F et G (passoires thermiques).
• Possibilité de réaliser des travaux d’isolation sans obligation de remplacer le système de chauffage.
• Diminution de 30 % des forfaits pour les systèmes de chauffage au bois ou biomasse.

Exemple : Pour une isolation des combles, un foyer aux revenus modestes peut recevoir jusqu’à 20 €/m².

 

Parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur

Cette approche vise à encourager des rénovations complètes et ambitieuses, avec un accompagnement personnalisé tout au long du projet.

Principes clés :

• Travaux éligibles : Rénovations globales incluant au moins deux gestes d’isolation et un gain énergétique minimal de deux classes.
• Montant de l’aide : Calculé en pourcentage du coût total des travaux, en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique obtenu.
• Accompagnement obligatoire : "Mon Accompagnateur Rénov’" est un professionnel certifié qui réalise un audit énergétique initial, conseille sur les travaux à prioriser, et supervise le projet jusqu’à son achèvement.
• Eligibilité : Accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires.

Nouveautés en 2025 :

• Bonifications pour les rénovations permettant de sortir un logement du statut de passoire thermique (étiquettes F et G).
• Possibilité pour les nouveaux propriétaires de déposer un dossier en fournissant le compromis de vente.
• Renforcement des conditions pour garantir un gain énergétique réel (audit énergétique préalable obligatoire).

Exemple : Une famille aux revenus très modestes rénovant une maison ancienne pour atteindre une étiquette énergétique B peut recevoir jusqu’à 70 % du coût des travaux, avec un plafond de 70 000 €.

Résumé comparatif

Faites appel à des entreprises labellisées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour maximiser vos chances d'obtenir ces aides.

2. Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Financez vos travaux sans intérêts

L'Éco-PTZ permet de financer vos travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. En 2025, ce prêt reste cumulable avec MaPrimeRénov’, rendant vos projets encore plus accessibles.

Avantages :

• Montant maximal : Jusqu’à 50 000 € pour les rénovations globales.
• Durée de remboursement : Jusqu’à 20 ans pour les projets d’envergure.
• Eligibilité : Sans condition de ressources, accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs.
• Travaux éligibles : Isolation thermique, changement de système de chauffage, rénovation globale.

3. Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : Un soutien des fournisseurs d’énergie

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) sont des primes financières accordées par les fournisseurs d’énergie pour encourager les travaux d’amélioration énergétique. En échange d’une réduction de leur impact environnemental, ces derniers soutiennent les particuliers dans des projets tels que l’isolation, le remplacement d’équipements de chauffage ou encore les rénovations globales.

Points clés :

• Cumulable avec d’autres aides : Les CEE peuvent être combinés avec MaPrimeRénov’ pour maximiser le financement.
• Démarche simplifiée : Il suffit de sélectionner un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et de faire une demande de prime avant de commencer les travaux.
• Un soutien concret : L’aide peut couvrir une part importante des coûts, selon les travaux engagés et les économies d’énergie générées.

Ce dispositif est accessible à tous, sans conditions de revenus, et constitue une solution pratique pour alléger le coût des rénovations énergétiques tout en contribuant à la transition écologique.

4. Aides locales et régionales : Pensez à votre mairie et région

De nombreuses collectivités locales proposent des subventions complémentaires. Ces aides varient selon la localisation géographique et les priorités régionales.

Conseil : Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional pour connaître les aides disponibles dans votre secteur.

5. Audit énergétique : Une étape essentielle

Avant de vous lancer, un audit énergétique est souvent indispensable. En plus d’être obligatoire pour certaines aides, il permet d’identifier les priorités et d’établir un plan détaillé.

Avantages :

• Gain de visibilité : Identifiez les travaux offrant le meilleur retour sur investissement.
• Eligibilité : Facilite l’accès à MaPrimeRénov’ et d’autres dispositifs.
• Accompagnement : Réalisé par un professionnel certifié RGE ou via le programme "Mon Accompagnateur Rénov’".

Tableau des coûts moyens :

6. Les nouvelles aides pour l’agrandissement en 2025

En 2025, des aides spécifiques pour l’agrandissement de maisons individuelles sont proposées :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Inclut désormais les travaux d’agrandissement pour les résidences principales.
• Réduction de TVA : TVA à 10 % pour les extensions inférieures à 50 m².
• MaPrimeRénov’ : Eligibilité si l’agrandissement inclut des travaux énergétiques comme l’isolation ou l’installation de panneaux solaires.

Conclusion : Passez à l’action dès maintenant !

Les aides financières disponibles en 2025 offrent une réelle opportunité pour vos projets de rénovation et d’agrandissement. En combinant ces dispositifs, vous pouvez réaliser des économies importantes tout en augmentant la valeur de votre bien.

Besoin d’aide pour votre projet ? Contactez-nous dès maintenant !
Notre équipe est à votre disposition pour vous guider dans vos travaux, en vous aidant à tirer parti de ces dispositifs.